Tidningen Brandsäkert
  • Nyheter
  • Reportage
  • Kalendarium
  • Om oss
  • Prenumerera
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Inga träffar
Visa alla
Tidningen Brandsäkert
  • Nyheter
  • Reportage
  • Kalendarium
  • Om oss
  • Prenumerera
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Inga träffar
Visa alla
Tidningen Brandsäkert
Inga träffar
Visa alla

Hem » HSB berättar om ansvar vid brand

HSB berättar om ansvar vid brand

av Roger Andersson
2024-04-28
i Nyheter
Vad ansvarar bostadsrättsföreningen för vid brand och vad har bostadsrättshavare för ansvar? Om branden är anlagd – vad händer med grannen som orsakat branden? HSB reder ut begreppen.

Vad ansvarar bostadsrättsföreningen för vid brand och vad har bostadsrättshavare för ansvar? Om branden är anlagd – vad händer med grannen som orsakat branden? HSB reder ut begreppen.

Du kanske också vill läsa

Danskt krav på sprinklers i parkeringshus

”Alldeles för många VMA”

Drönare med edge AI ger snabbare brandinsats

Enligt HSBs normalstadgar för bostadsrättsföreningar är det bostadsrättshavaren som ansvarar för att lägenheten är i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren bland annat ansvarar för underhållet och reparationen av eldstäder och braskaminer. Bostadsrättshavaren har även ansvar för brandvarnare, säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer.

I normalstadgarna framgår det att bostadsrättsföreningen ansvarar för bland annat ledningar för gas och elektricitet om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet – i dagligt tal stamledningar. Därtill kommer underhålls- och reparationsansvar för rökgångar, med undantag för rökgångar i kakelugnar.

Efter en brand är utgångspunkten att bostadsrättsföreningen ansvarar för återställandet av såväl lägenhet som allmänt utrymme efter en brandskada.

Om brand uppstår i en lägenhet ansvarar bostadsrättshavaren för reparationen om brandskadan uppkommit genom bostadsrättshavarens egen vårdslöshet eller försummelse. Bostadsrättshavaren ansvarar även för reparation av brandskada om det skulle vara en gäst eller någon annan som hör till hushållet som genom vårdslöshet eller försummelse orsakat branden.

Däremot ansvarar bostadsrättshavaren inte för den som levererar beställda varor i lägenheten eller som oombedd söker upp bostadsrättshavaren. För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock bostadsrättshavaren ansvarig endast om hen brustit i omsorg och tillsyn.

Om bostadsrättsföreningen ansvarar för återställande av en brandhärjad lägenhet ska de brandskadade funktionerna återställas och standarden bibehållas, se NJA 2011 s. 548. Av domen följer att bostadsrättsföreningen i teorin kan nöja sig med att ersätta skadade inventarier med likvärdiga men begagnade inventarier. I praktiken är det ofta svårt.

Läs också: Nu ökar brandrisken med 40 procent

Återställande sker således i regel till nyskick, vilket många gånger medför en förbättrad funktionalitet samt bättre material jämfört med innan branden. Standarden blir således högre än vad bostadsrättshavaren egentligen kan kräva. Standardhöjningen medför inte att bostadsrättshavaren är skyldig att utge ersättning för detta.

I och med bostadsrättsföreningens omfattande ansvar vid brandskador är det viktigt att bostadsrättsföreningen tecknar försäkring för sådana skador avseende alla utrymmen i huset.

Vid brand som anlagts av bostadsrättshavaren eller någon som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt bostadsrättslagen kan bostadsrättshavaren bli föremål för uppsägning. Är det fråga om en särskilt allvarlig störning behövs ingen föregående rättelseanmodan. Enligt förarbetena är ett typexempel på en särskilt allvarlig störning när bostadsrättshavaren har gjort sig skyldig till allvarlig brottslighet som har samband med boendet, såsom mordbrand.

Satsar på uppkopplade brandvarnare

Taggar: HSB
Dela4Dela1
Roger Andersson

Roger Andersson

Rekommenderad läsning!

Danskt krav på sprinklers i parkeringshus

av Pernilla Fredholm
2025-09-18
0
Dansk räddningstjänst är oroliga för framtidens garagebränder med nya typer av fordon.
Bilden visar en garagebrand i Luleå i våras.
BILD: Oskar Lind

Efter en våldsam brand i danska Ballerup har räddningstjänsten Beredskab Øst kartlagt parkeringsanläggningarna i sitt område. Resultatet visar att hälften saknar sprinklersystem, och nu varnar man för konsekvenserna....

Läs mer

”Alldeles för många VMA”

av Pernilla Fredholm
2025-09-18
0
Hur många VMA är rimliga? Den frågan tar man upp i podden "RIB podcast".

Ett VMA i veckan - det är resultatet när MSB summerar statistiken för viktigt meddelande till allmänheten. Alldeles för många, dessutom har de fel budskap. Det tycker medarbetarna bakom...

Läs mer

Drönare med edge AI ger snabbare brandinsats

av Pernilla Fredholm
2025-09-18
0
Med hjälp av edge AI kan räddningstjänsten få snabba och tillförlitliga insikter på plats.
BILD: OpenAI

Dubais civilförsvar har testat drönare med edge-teknik för bränder i svåråtkomliga platser som höghus och trånga utrymmen. Dessa drönare kan upptäcka mönster i flammor, uppskatta spridningsriktning och identifiera...

Läs mer

Nya regler för brandskydd under byggtid

av Pernilla Fredholm
2025-09-11
0

Oceanabranden orsakades av bristande säkerhetskultur. Därför har Brandskyddsföreningen tagit fram ett nytt regelverk för brandskydd under byggtid. Byggarbetsplatser är särskilt utsatta för bränder eftersom ordinarie skyddssystem ofta inte...

Läs mer

Snabb brandspridning i byggnader med synligt trä

av Pernilla Fredholm
2025-09-10
0
Gymnastiksalen på norska Lambertseter skola blev snabbt övertänd, trots direktlarm till räddningstjänsten.

Massivt trä används i allt från kontor och skolor till bostäder och förskolor. Men forskningen om hur bränder beter sig i sådana byggnader har hittills varit begränsad. Nya...

Läs mer
brandsäkert bevakar brandskyddsbranschen brandskyddsforeningen tidskrift brandsakert brandskyddsforeningen

Brandsäkert är den ledande tidningen för dig som vill hålla dig uppdaterad inom brandsäkerhetsfrågor.

Prenumerera på Tidningen Brandsäkert

Prenumerera på Tidningen Brandsäkert – den ledande tidningen för dig som vill hålla dig uppdaterad inom brandsäkerhetsfrågor.

Beställ här

Inga träffar
Visa alla
  • Annonsera
  • Brandgalan
  • Brandsäkerts Nyhetsbrev
  • Kalendarium
  • Om oss
  • Prenumerera
  • Start